티스토리 뷰
목차
내 집 마련을 고민하는 분들에게는 정부가 지원하는 주택담보대출 상품이 큰 도움이 됩니다. 대표적으로 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출이 있으며, 각 상품은 신청 자격, 소득, 주택가격 등 기준이 달라 헷갈릴 수 있습니다. 이 글에서는 정부지원 주택대출 상품을 조건별로 표로 정리하여 쉽게 비교할 수 있도록 도와드립니다.
① 디딤돌대출 – 저소득 무주택자를 위한 대출
- 대상: 무주택 세대주
- 소득: 부부합산 6천만 원 이하 (신혼·생애최초 8,500만 원)
- 자산: 4억 8,800만 원 이하
- 주택가액: 5억 원 이하 (특례 6억)
- LTV: 최대 70%, 생애최초 80%
- DTI: 최대 60%
- 금리: 1.85% ~ 3.0%
- 상환: 최대 30년
https://www.nhis.or.kr/nhis/index.do
국민건강보험
본인부담상한제 건강보험 본인일부부담금 총액이 본인부담상한액을 초과하는 경우 초과액을 공단에서 부담하는 제도입니다.
www.nhis.or.kr
② 보금자리론 – 중산층에게 유리한 고정금리 상품
- 대상: 무주택자 또는 1주택자 (기존 처분 조건)
- 소득: 부부합산 7천만 원 이하 (생애최초 1억 이하)
- 자산: 제한 없음
- 주택가액: 6억 원 이하
- LTV: 최대 70%, 생애최초 80%
- DTI: 최대 60%
- 금리: 약 3.0%
- 상환: 최대 40년
https://www.kfb.or.kr/main/main.php
전국은행연합회
금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스 정보, 소비자 정보, 회원사 정보 및 연합회 소개 등
www.kfb.or.kr
③ 적격대출 – 고가 주택도 가능한 일반형 정책대출
- 대상: 무주택자 또는 1주택자 (2년 내 처분 조건)
- 소득 및 자산: 제한 없음
- 주택가액: 9억 원 이하
- LTV / DTI: 은행 기준
- 금리: 3.5 ~ 4.0%
- 상환: 최대 30년
https://www.hf.go.kr/ko/index.do
한국주택금융공사
보금자리론, 유동화증권, 전세자금보증, 건설자금보증, 주택연금 업무.
www.hf.go.kr
④ 정부지원 대출 조건 비교표
| 항목 | 디딤돌대출 | 보금자리론 | 적격대출 |
|---|---|---|---|
| 대상 | 무주택 세대주 | 무주택자 / 1주택자(처분조건) | 무주택자 / 1주택자(처분조건) |
| 소득기준 | 6천만 원 이하 (특례 8,500만 원) |
7천만 원 이하 (생애최초 1억) |
제한 없음 |
| 자산기준 | 4억 8,800만 원 이하 | 없음 | 없음 |
| 주택가액 | 5억 원 이하 (특례 6억) |
6억 원 이하 | 9억 원 이하 |
| LTV / DTI | 70% / 60% | 70% / 60% | 은행 기준 |
| 금리 | 1.85% ~ 3.0% | 약 3.0% | 3.5 ~ 4.0% |
| 상환기간 | 최대 30년 | 최대 40년 | 최대 30년 |
| 기타 | 실거주 요건 필수 | 실거주 요건 필수 | 일부 조건 |
정부지원 주택담보대출.kr은 각각의 조건에 따라 유불리가 분명합니다. 비교표를 활용하여 나에게 맞는 대출을 선택하고, 금리 혜택과 안정적인 주거 환경을 준비해 보세요.
